Данные Cenatorium показывают, что в 2020 году количество разрешений на строительство, выданных впервые в истории, превысило 100000. и составила ровно 105 566 шт. 94,7% – это разрешения на строительство частных домов. О чем следует помнить, прежде чем закладывать первый фундамент?
Строительство дома – это многоэтапный процесс. Чем лучше мы спланируем весь проект, тем больше шансов, что он не принесет неприятных сюрпризов. Именно поэтому мы подготовили краткий справочник по наиболее важным вопросам, которые следует учитывать перед началом строительства дома и во время проведения работ.
ЗАТРАТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА – ПОСТОЯННО РАСТУЩИЙ БЮДЖЕТ?
Очень важно с самого начала определить бюджет, который мы можем потратить на строительство. На него влияет стандарт строительства и отделки, расположение и форма здания, а также выбор технологии – деревянная, каркасная или кирпичная. Также важен вопрос инфляции, а это значит, что каждый год при составлении бюджета на строительство дома мы должны учитывать, что смета будет показывать нам более крупные суммы. Следовательно, на нас не могут повлиять рассказы соседей, построивших свои дома несколькими годами ранее. Еще одним важным фактором, влияющим на цены, является пандемия, из-за которой материалы могут быть намного меньше и дороже.
РАСПОЛОЖЕНИЕ – ГОРОДСКОЙ ИЛИ СЕЛЬСКИЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ?
Одним из наиболее важных факторов при планировании строительной площадки является местоположение. Стоит заранее обсудить преимущества и недостатки различных вариантов, связанных, например, с доступом к культурным достопримечательностям или спортивным сооружениям, а также их ценами. Участки в крупных городах однозначно дороже, чем в пригородных или сельских районах. Дорога на работу – тоже важный вопрос – хотим ли мы путешествовать на машине? Можно ли добраться на общественном транспорте из определенного места, например, на работу или в школу для ребенка? Это вопросы, которые следует заранее обсудить с членами домохозяйства.
СТРОИТЕЛЬНАЯ БРИГАДА – ОСНОВА
Приступая к строительству дома, рекомендуется потратить время на выбор менеджера по строительству, а также строительную бригаду. Вы можете просмотреть предыдущие проекты, рекомендации клиентов, мнения в Интернете или … спросить друзей, которые недавно построили дом. Многие из них с радостью порекомендуют «свою» команду или, наоборот, подскажут, от какой лучше держаться подальше!
ЭКО – ЛОГИЧНО И ЭКОНОМИЧНО
На стоимость строительства и содержания дома также будет влиять, например, количество или размер окон, а также дополнительные помещения, которые нужно будет отапливать зимой. Существует много популярных систем, например, газовое отопление, но стоит подумать об инвестировании в возобновляемые источники энергии, такие как солнечные батареи, уже на этапе строительства. Это не только полезно для окружающей среды, но и снижает расходы на содержание вашего дома. Важно отметить, что, приняв решение о таком вложении, вы можете получить значительное финансирование, например, от программы «Мое электричество».
– Мы осознаем, что возобновляемые источники энергии, такие как фотоэлектрические панели и тепловые насосы, являются значительными инвестициями, поэтому мы покрываем их страховой защитой, например, в рамках Пакета 4 KĄTY, – говорит Агнешка Влодарска-Полочек, эксперт Винера. – В рамках этого пакета мы обнаружим не только действие природных сил, например, град, наводнение или пожар, но и действия третьих лиц, такие как кража установки или ее элемента, вандализм или разрушения. Благодаря этому наши клиенты могут быть уверены в своих инвестициях.
КРАЖИ СО ВЗЛОМОМ – КОШМАР АРЕНДАТОРОВ
По данным Bankier.pl, с января по апрель 2021 года было возбуждено 1538 дел о взломе. Вот почему так важно приобрести широкий страховой пакет, а также учесть дополнительные функции безопасности, такие как охранная сигнализация или мониторинг.
