Как обновить фундамент под старый деревянный дом

Как обновить фундамент под старый деревянный дом Фундамент

Старый деревянный дом может прослужить верой и правдой еще много лет, если у него надежное основание поэтому важно, вовремя позаботится о том как сделать хороший фундамент под старый дом. Современные технологии и материалы позволяют устанавливать фундаменты повышенной прочности.

Причины для замены фундамента под старый дом

Причины, по которым хочется остаться жить в старом доме, у каждого свои. Дом может быть «родовым гнездом», или могут отсутствовать деньги на строительство нового жилища, или что-то еще. Главное, что здание сохранить возможно и это вполне осуществимо.

Но порой проще построить новый частный дом своими руками чем пытаться собрать старый

Как обновить фундамент под старый деревянный дом
фундамент под старый деревянный дом
фундамент под старый деревянный дом

Лежащие в земле бревна могут испортится со временем под воздействием влаги. Промерзая зимой, весной они оттаивают, набухают и начинают трескаться и гнить. Через несколько десятков лет в таких условиях бревна полностью приходят в негодность.

Причин разрушения старого основания под домом несколько:

  • слишком большая нагрузка;
  • ошибки в расчетах по заглублению лежней;
  • основание под зданием сгнило от старости;
  • неудачная реконструкция;
  • промерзание почвы, ставшее причиной растрескивания бревен.
Как обновить фундамент под старый деревянный дом

Восстановить фундамент под старым деревянным домом нужно сразу, после того, как были обнаружены дефекты. Перегнивание бревен ведет к разрушению цоколя. После этого строение начинает проседать и клонится на одну сторону. Нарушение распределения веса здания становится причиной его обрушения. Жить в таком аварийном доме вовсе небезопасно.

Причины для замены фундамента
Причины для замены фундамента

Что потребуется, чтобы поставить старый деревянный дом на новый фундамент?


Итак нам потребуются следующие материалы для замены фундамента:

  • Щебень.
  • Материал непосредственно для фундамента. В зависимости от того, каким будет новое основание, потребуются либо винтовые сваи, либо бетон для заливки опалубки.
  • Арматура для придания фундаменту прочности и жесткости.
  • Доски для опалубки.
  • Гвозди для сборки опалубки.
  • Брус.
  • Рубероид или любая другая гидроизоляция.
  • Инструменты:
  • Лопаты.
  • Бетономешалка.
  • Сварочный аппарат.
  • Молоток.
  • Специальные домкраты для поднятия здания.
поставить старый деревянный дом на новый фундамент
поставить старый деревянный дом на новый фундамент

Порядок работ по подводке фундамента под старый деревянный дом

Первым делом необходимо облегчить само здание. Вынести тяжелую мебель, бытовые приборы и другие вещи; снять двери.

Затем необходимо дом поднять. Это самая трудоемкая и ответственная работа. Используются специальные домкраты грузоподъемностью от пяти тонн. Домкратов должно быть два как минимум.
Поднимается один угол на высоту не более 5 см. двумя домкратами с разных сторон дома, под него немедленно устанавливается подставка из металла или дерева, особо прочная, способная удержать здание.

Для установки домкрата необходимо сделать ниши, разобрав часть старого фундамента.

Для замены нижнего венца использовали стандартный брус сечением 150 х 150 мм. Перед установкой брусьев их обработали антисептиком.

Чтобы венцы не разошлись во время подъёма сруба их скрепили досками с обеих сторон.
Сруб с новой нижней обвязкой стоит на временных опорах. Новый и старый венцы сруба соединили между собой металлическими скобами.

подъём старого дома домкратом
подъём старого дома домкратом

Рис 5. При подъёме сруба надо быть крайне осторожным: в момент отрыва нижней обвязки от старой опоры сруб может развернуть.
Рис. А. На случай, если откажет домкрат, необходимо подставить стальные пластины на временную опору.
И так обходят всё здание, поднимая его по всем углам. Затем начинают опять от первого угла, постепенно поднимая дом на требуемую высоту. Если стены длинные, необходимы дополнительные подставки по периметру.
Далее надо демонтировать старый фундамент. Прежде чем его демонтировать, надо убедиться в надежности конструкции. Самым правильным будет поручить это дело профессионалам, имеющим опыт работы в поднятии деревянных домов.

Установка нового фундамента под деревянный дом
Установка нового фундамента


Установка нового фундамента. Здесь существует несколько вариантов, каждый выбирает наиболее подходящий для климата региона и грунта.
Одним из самых надежных считается сравнительно новый вид фундамента — винтовые сваи. Для их вкручивания не требуется специальной техники, достаточно усилий 2-4 крепких работников. На сваи укладывается брус, затем гидроизоляция и потом опускается дом. Преимущества винтовых свай в их долговечности, прочности и доступной стоимости.

Установка нового фундамента под старый дом
Установка нового фундамента под старый дом


Но, в основном, используется классический вариант фундамента, когда после поднятия дома вначале делаются бетонные площадки по углам, затем к ним пристраивается опалубка, по всему периметру варится обрешетка из арматуры. После этого вся конструкция заливается бетоном.

Установка нового фундамента под старый дом
Установка нового фундамента под старый дом


Следующий шаг — прокладка гидроизоляции.

Важно! Между фундаментом и основанием здания необходимо оставить зазор для гидроизоляции.

После того как бетон «встанет», весь фундамент сверху покрывается гидроизоляцией — как правило, это рубероид, но используются и другие материалы.

Ремонт фундамента деревянного дома

Ремонт фундамента деревянного дома


Последний шаг — опускание дома на новый фундамент. После окончательного его затвердевания дом опять приподнимается на домкратах поэтапно, вытаскиваются подставки, и затем он медленно (по 2-3 см с каждого угла) опускается на фундамент.

Как обновить фундамент под старый деревянный дом

Сколько стоит работа специалиста по замене фундамента

Самая высокая оплата берется за поднятие дома, в основном этим занимается отдельная бригада. Стоимость зависит от высоты подъема и площади здания, а так же наличия в нем террасы и прочего.

Подъем на несколько сантиметров стоит от 15 тысяч рублей, а на высоту домкрата — от 25 тысяч; заливка фундамента от 350 р/куб.
Но если даже допустить, что заливка будет производиться своими силами, для подъёма старого деревянного дома лучше пригласить специалистов.

Это сложная небезопасная работа, а профессионалы, как правило, гарантируют качественную подводку и целостность здания — без разрывов обоев, трещин в стеклах и так далее.

Полезные советы

Частичную реставрацию по восстановлению фундамента проводят, когда дефекты, повреждения характеризуются как незначительные. В такой ситуации делают несколько подкопов под дом с внешней стороны стены, либо сплошная траншея.

Труху, старый песок удаляют, канавы армируют и заливают бетоном. Поднять на фундамент своими руками без посторонней помощи не получится.

Для того, чтобы сруб был установлен и закреплен без перекосов, нужно несколько человек. При частичной реставрации кирпичной основы, мастера советуют проводить работы так:

  • удаляют остатки разрушенной кладки;
  • канаву заливают жидким бетоном до половины, делают так, чтобы смесь проникла в почву и трещины, швы между кирпичами;
  • после того как первый слой начал застывать, монтируют опалубку;
  • арматура устанавливается на нижний слой бетона;
  • замешивается бетонная смесь нормальной консистенции, которой заливается траншея до краев.

После полного высыхания бетона, сруб устанавливают на фундамент. Способ не требует больших затрат, наличия специальной строительной техники. Фундамент под любым деревянным срубом со временем приходит в негодность. Если его своевременно не заменить, здание может разрушиться.

Сложность заключается в том, что на время строительных работ семье на пару дней, лучше переехать в другое помещение. Проживать в таком доме не рекомендуется, от начала до конца реставрации нижней части цоколя.

Оцените статью
Смело Строй
Добавить комментарий