Затраты на процесс покупки дома, от гонораров агента по недвижимости до ежемесячных выплат по ипотеке, могут быстро превысить покупную цену нового дома. Основные расходы, которые могут удивить тех, кто впервые покупает жилье (или тех, кто рефинансируют свой дом), – это расходы на закрытие.
Компания «Системы оценки» готова помочь оценить недвижимость для ипотеки или оценки ипотечной недвижимости в кратчайшие сроки. Преимущество в том что специалисты компании могут выехать на объект в любое для вас удобное время, и уже в течении пару дней предоставить достоверные данные о рыночной стоимости квартиры. Оценка для ипотеки на выгодных условиях.
Каковы затраты на закрытие?
В сфере недвижимости под закрывающими издержками понимаются небольшие сборы, которые несут покупатели жилья при создании или закрытии новой ипотеки. Двумя наиболее частыми случаями закрытия расходов являются покупка нового дома или рефинансирование ссуд. Затраты на закрытие обычно включают в себя сборы за право собственности, сборы с кредитора, имущественные сборы и страховые сборы.
По закону кредиторы обязаны предлагать заемщикам оценку затрат на закрытие ипотеки, детализированную в документе сметы кредита или заключительном раскрытии. Хотя вы можете выбрать оплату каждой комиссии индивидуально, заемщики часто предпочитают оплачивать заключительные расходы в виде простой единовременной суммы на счет условного депонирования . Оттуда агент условного депонирования может распределить правильные суммы каждой стороне.
Как рассчитать стоимость закрытия
Затраты на закрытие определяются несколькими факторами, включая окончательную цену продажи дома, ваш кредитный рейтинг, размер вашего первоначального взноса, местонахождение недвижимости и вашего конкретного ипотечного кредитора. Средние затраты на закрытие сделки в США колеблются от 2000 до 13000 долларов.
Чтобы рассчитать ваши заключительные расходы, большинство кредиторов рекомендуют оценивать ваши заключительные сборы в размере от одного до пяти процентов от цены покупки дома. Если вы покупаете дом за 300 000 долларов, вы можете оценить общие затраты на закрытие в пределах от 3 000 до 15 000 долларов. Вы также можете использовать онлайн-калькулятор стоимости закрытия, чтобы получить более точную оценку с учетом вашего региона и первоначального взноса.
Примечание об инвестициях в недвижимость
Все инвестиции, включая вложения в недвижимость, сопряжены с неотъемлемыми рисками, которые могут включать обесценивание активов, финансовые потери или юридические последствия. Информация, представленная в этой статье, предназначена только для образовательных, информационных и справочных целей. Перед принятием каких-либо юридических или финансовых обязательств проконсультируйтесь с лицензированным специалистом по недвижимости или финансовым специалистом.
