Покупка собственного дома с ограниченным бюджетом – это работает с домом с комплектом, где строитель делает большую часть работы сам, включая оболочку. Требования такие: много времени и никаких двух левых рук. Также важно, чтобы клиент не переоценивал свои возможности и стойкость.
Потенциал экономии с комплектом оборудования
Строители также экономят на простых вещах, внося свой вклад. Тем не менее, дом с комплектом оборудования предлагает значительно более высокий потенциал экономии. В конце концов, оболочка также является частью комплекта – и это часто составляет почти половину чистых затрат на строительство.
Общие заявления о том, сколько денег можно сэкономить, по-прежнему невозможны: не все работы можно выполнить на заводе-изготовителе самостоятельно, и поставщик также хочет, чтобы ему платили за его услуги по сопровождению строительства и поддержке. Ассоциация частных строителей (VPB) подсчитала, что при затратах на строительство в 275 000 евро рабочая нагрузка в 850 часов дает экономию в 25 000 евро. Строителям, которые делают практически все своими руками, придется работать значительно больше часов и соответственно больше экономить.
Помимо чистых затрат на строительство, есть затраты на собственность и развитие, а также на плиту перекрытия и подвал . Прежде всего, нельзя повлиять на стоимость недвижимости. В частности, в мегаполисах они иногда составляют половину общих затрат на строительство.
Клиент должен принести это с собой
Хотя многие поставщики предлагают обучение, а также консультируют и поддерживают клиента на этапе строительства, необходимо соблюдать следующие правила: необходимы ручные навыки, много времени и настойчивость. Ведь для постройки дома самому часто требуется 2000 и более часов работы. Поскольку строитель дома часто может работать на стройплощадке только после работы и в выходные дни, строительство дома может занять от шести до двенадцати месяцев – в зависимости от таланта и преданности делу. Поэтому, если при покупке дома вы подумываете о комплектном доме, вам следует заранее тщательно проверить, совместимо ли такое бремя с работой и семьей. Такой масштабный проект зачастую возможен только при наличии большого количества помощников от друзей и родственников.
Важно отметить, что владельцы зданий должны оформить страховку от несчастных случаев в строительной торговой ассоциации для друзей и родственников, которые помогают. 39 рабочих часов помощников застрахованы бесплатно за счет государственного страхования от несчастных случаев.
Также не следует недооценивать, что постройки дома недостаточно. Любой гараж или навес, а также наружные сооружения также должны быть построены и выложены.
Застройщику лучше передать эту работу компаниям.
Какими бы талантливыми ни были некоторые самоделки: на самом деле они не могут выполнять все работы по строительству дома самостоятельно. Все начинается с плиты перекрытия: поскольку позже она буквально отвечает за безопасное состояние здания, только те, кто занимается своими руками и имеют достаточный опыт, должны решиться на эту работу. И хотя двери и окна также могут быть установлены непрофессионалами, самое позднее необходимо вызвать специализированную компанию для электромонтажа или для прокладки и подключения газовых сетей. А установку отопления должны производить только опытные мастера своими руками.
Комплектный дом: поставки материалов по мере строительства
В таком доме своими руками материалы и комплектующие доставляются полным комплектом – заказчик собирает их на месте. В зависимости от поставщика и договоренности, в пакет входит только оболочка или материалы для внутренних работ. Многие поставщики комплектных домов обычно доставляют строителю различные пакеты материалов в соответствии с ходом строительства. Когда дело доходит до постройки ракушки , поставщики комплектов обычно оказывают практическую помощь, например, при укладке первого ряда камней. Это должно быть сделано очень точно, так как допущенные здесь ошибки можно будет исправить только позже с трудом. И даже позже, если строитель никуда не может добраться самостоятельно, обычно оказывается помощь, например, при возведении конструкции крыши . Для некоторых профессий, таких как сантехника или электрика.специалисты готовы помочь, либо клиент берет на себя лишь незначительную подготовительную работу. Здесь существует бесчисленное множество вариантов, и все они должны регулироваться договорами.
