Производитель быстровозводимых домов: индивидуальные консультации, короткие сроки строительства

Производитель быстровозводимых домов: индивидуальные консультации, короткие сроки строительства Разное

Мини-дом, городская вилла или бунгало ? Выбор панельных домов кажется безграничным. Вот почему будущие домовладельцы должны тщательно подумать о том, чего они хотят, а затем внимательно изучить, какой производитель сборных домов может лучше всего реализовать их пожелания и какой дом соответствует имеющемуся бюджету.

После того, как принято решение, что будущий дом будет сборным, важно получить подробную информацию: сколько это может стоить? Есть план развития? Какие производители сборных домов строят в моем регионе? Чтобы строители могли найти подходящую строительную компанию, им следует помнить о нескольких вещах.

Во-первых: анализ потребностей

«Строители должны тщательно решать свои текущие и будущие потребности в пространстве. Еще один фактор, который оказывает значительное влияние на строительство домов, – это финансовая свобода », – говорит Фридеманн Борн, руководитель отдела продаж Bien-Zenker. С ответами на эти вопросы рекомендуется отправиться в парк типовых домов: «Там производители буквально представляют свои дома от двери до двери», – говорит Кристоф Виндшайф, руководитель отдела маркетинга Федеральной ассоциации сборных домов Германии. Те, кто интересуется строительством, не только могут напрямую сравнить различные архитектурные стили или технические решения от отдельных производителей сборных домов, но также могут без каких-либо обязательств адресовать свои вопросы специалистам-консультантам.

Найдите подходящего производителя сборных домов

Чтобы найти подходящий среди большого количества производителей сборных домов, строителям следует обратить особое внимание на несколько моментов в своем поиске.

Консультационная компетенция и коммуникация

Заинтересованные лица могут проверить качество консультаций, предоставляемых производителем сборных домов, в модельном доме: отвечает ли консультант на все вопросы в доступной для понимания форме? Отвечает ли он на пожелания и опасения? Является ли информация конкретной и обязательной? Для остальной части строительного процесса было бы особенно важно иметь только одно постоянное контактное лицо и чтобы с ним можно было легко связаться.

Объем услуг

Описание здания и характеристик является основой для строительства дома. Чем больше в нем деталей, тем меньше сюрпризов придется опасаться строителям. Поэтому важно уточнить конкретный объем услуг – особые запросы и дополнения также должны быть включены в договор позже. Контракт на строительство разделен на разные области. Это включает, например, планирование и управление строительством, общую информацию о строительном проекте, оборудовании строительной площадки, наружных сооружениях и передаче готовой конструкции, а также технические доказательства.

Соотношение цены и качества

Чтобы затраты не превышали бюджет, владельцам зданий также следует очень внимательно отнестись к вопросам о деньгах. Для этого важно, чтобы расходы были прозрачно разбиты. Строители должны знать, какие расходы они понесут в результате изменений и особых запросов. Даже при невысокой цене строители должны убедиться, что им предлагают разумное соотношение цены и качества.

Многолетний опыт и хорошая репутация

Это признак качества, когда производитель является членом отраслевой ассоциации, такой как Федеральная ассоциация сборных домов Германии. Обмен идеями с другими строителями также может быть полезным. В частности, в строительных блогах можно найти полезную информацию по этому поводу.

Под ключ, пристройка или комплектный дом: в чем отличия

Не все сборные дома одинаковы: в зависимости от того, что выберут строители, требуется много личной работы.

У тех, кто выбирает дом под ключ, часто нет времени или навыков, чтобы сделать большую часть работы самостоятельно. Однако термин «под ключ» часто вводит в заблуждение, поскольку различные производители сборных домов иногда интерпретируют этот термин по-разному. Поэтому строители должны присмотреться и спросить прямо.

Строители могут сэкономить деньги с помощью голого дома , ведь частично они завершают строительство дома своими силами. В целом это закрытая оболочка, в которой еще предстоит сделать внутреннюю и надстройку крыши. Конкретные задачи, с которыми столкнется владелец здания, заранее уточняются с производителем, который часто бывает на их стороне, чтобы посоветовать им возможность расширения.

Строители, которые хотят компенсировать недостаток капитала своим собственным вкладом, также могут выбрать дом с комплектом оборудования . Некоторые производители сборных домов специализируются на производстве систем для дома. Хотя строитель собирает отдельные комплекты самостоятельно, он получает поддержку от поставщика – например, в виде семинаров или от профессионалов на месте, например, при строительстве конструкции крыши.

Пошагово: работа с производителем сборных домов

Если будущий домовладелец задумался о том, какой дом ему нужен, что он может себе позволить и какой производитель сборных домов может оказаться подходящим, все становится серьезным. Но до подписания контракта на строительство еще предстоит пройти долгий путь.

1 шаг: первая встреча

На первом совещании по планированию владельцы здания могут подробно изложить свои идеи и обсудить их со специалистами-консультантами. Строители должны хорошо подготовиться, чтобы иметь возможность точно сказать, каким они представляют свой дом, какое оборудование или особенности им нужны. При этом, например, люди, страдающие аллергией, могут исключить определенные строительные материалы, или семья может обсудить свои особые пожелания в отношении плана этажа. Одного разговора обычно недостаточно, поэтому следует запланировать несколько встреч.

Если имеется план развития , строители должны придерживаться спецификаций, а в некоторых случаях также должны распрощаться с определенными идеями – например, с определенной формой крыши.

Шаг 2: договор

Договор считается заключенным только после того, как оговорены все детали. «Продолжается выборка, в ходе которой клиенты выбирают, например, плитку, фурнитуру и полы для своего нового дома», – поясняет Фридман Борн фон Бьен-Зенкер. Вы всегда должны следить за расходами. Потому что в закупочную цену включены только определенные материалы или варианты оборудования. Особые запросы часто требуют дополнительных затрат.

3 шаг: план

Тем временем архитектор или инженер-строитель составляет план строительства. Как только это сделано, производитель сборных домов во многих случаях подает заявку на строительство – по крайней мере, если это часть описания услуги. Выдача разрешения на строительство может занять до шести месяцев. Если это возможно, дела пойдут очень быстро.

4 шаг: строительство дома

Оболочка частично устанавливается в первый день, а крышу часто устанавливают на второй день. «Самым важным событием в строительстве панельного дома является установленный срок: затем элементы доставляются на строительную площадку и дом собирается. Часто это занимает всего один день », – говорит Кристоф Виндшайф, руководитель отдела маркетинга Немецкой ассоциации сборных домов.

При этом внутренняя отделка занимает немного больше времени: все будет готово только через восемь-двенадцать недель. Задержки могут возникнуть, если производитель сборных домов сотрудничает со многими различными ремесленными фирмами или строитель выполняет некоторую работу сам.

5 шаг: сдача дома

Когда дом построен и оборудование дома установлено, происходит приемка. Поскольку домовладельцы часто не являются специалистами, для сдачи дома стоит нанять внешнего специалиста. Если в доме есть дефекты, они должны быть записаны в журнал и устранены производителем. Заказ считается выполненным, когда все услуги были выполнены в соответствии с описанием.

Так строители узнают известного производителя сборных домов.

При большом количестве производителей сборных домов в Германии выбор часто бывает затруднен. Строители не устают спрашивать себя, как узнать производителя с хорошей репутацией. У Кристофа Виндшайфа есть ответ на этот вопрос: иногда знаком качества является членство в ассоциациях или знак качества Немецкой ассоциации качества сборных строительных материалов: «Если производитель является членом, он взял на себя гораздо более высокие требования, чем те, которые предусмотрены Законодательный орган ». Признаком серьезности является также отсутствие давления со стороны компании и у владельцев зданий есть достаточная возможность тщательно проверить все документы перед подписанием контракта. 

Оцените статью
Смело Строй
Добавить комментарий