Ремонт старого дома: новая краска, новая техника, новая изоляция.

Ремонт старого дома: новая краска, новая техника, новая изоляция. Ремонт

Штукатурка крошится, черепица отсутствует. Или ветер свистит сквозь старые окна. В некоторых комнатах обои могут скатываться со стен. А иногда электрика старше домовладельца. В таких случаях пора делать ремонт в доме.

Ремонт – это основной ремонт или восстановление здания. Это означает, что старые здания обновляются, например, путем утепления крыши и фасада, установки новых окон и современного отопления. В частности, тем, кто покупает подержанную недвижимость, часто приходится ремонтировать ее, прежде чем они смогут ею пользоваться.

Ремонт старой постройки: стоит ли покупать старую постройку?

Постепенно каждый дом стареет, и наступает срок выполнения определенных работ. Это может быть модернизация отопления или обновление штукатурки.
Но если вы задумываетесь о покупке старой постройки, вам вполне могут грозить масштабные ремонтные работы. Если дом также указан в списке, это становится действительно сложно – и, возможно, также дорого. Поэтому потенциальные покупатели должны сначала проверить, какой ремонт в доме необходимо произвести после покупки и будет ли он прибыльным. Если покупная цена и затраты на ремонт превышают затраты на новое здание, это не так.

  • Является ли крыша цела? Накрыть новую крышу – не проблема. Однако, если вся конструкция крыши местами проседает, вероятно, ее придется полностью перестраивать. Такой ущерб говорит против покупки или в пользу сноса здания.
  • Если кладка промокла, ее необходимо осушить и заделать.
  • Взгляд в блок предохранителей быстро показывает, устарела ли электрическая система и нуждается ли она в замене.
  • Закон о строительной энергии (GEG) предписывает некоторые ремонты, которые покупатели старых зданий должны завершить в течение двух лет. Это включает, например, замену некоторых устаревших систем отопления .

Чтобы выяснить, какие ремонтные работы необходимо провести и какие расходы ожидать, тем, кто интересуется недвижимостью, следует при необходимости нанять специалиста.

Как только станет примерно ясно, насколько обширными будут ремонтные работы, покупатели жилья смогут проверить свое финансирование. Есть даже субсидии на ремонт или модернизацию.

Если у вас есть старое здание и вы хотите самостоятельно провести масштабный ремонт, вам следует сначала составить план. Часто применяется следующее: работайте сверху вниз и снаружи внутрь. В зависимости от выполняемой работы может быть полезен другой порядок. Кроме того, необходимо согласовывать индивидуальные меры.

Табула Раса: основной ремонт

Во многих случаях старое здание настолько заброшено, что его приходится сносить. Остается только оболочка и крыша. Выпотрошенное здание нужно подготовить таким образом, чтобы оно действительно могло послужить основой для проекта реновации. Это включает, например, дренаж влажной кладки.

В некоторых старых зданиях использовались строительные материалы, которые сейчас считаются токсичными. Если дом полностью отремонтирован, есть смысл его заменить. Даже плесень может быть эффективно удалена при капитальном ремонте.

Ремонт кровли: Защитите дом от дождя.

Если необходимо заново накрыть крышу, владельцы зданий могут использовать эту возможность для установки утеплителя над стропилами или, например, для установки слуховых окон или террас на крыше. Другие формы изоляции, такие как изоляция между стропилами или изоляция под стропилами, также возможны, если крыша не покрывается заново.

Ремонт фасада: новая краска, новая штукатурка, новый утеплитель.

Новый слой краски делает дом похожим на новый. Однако, в частности, в случае многоэтажных зданий эта работа может быть утомительной и требует строительных лесов.Но если старую штукатурку необходимо отколоть и полностью обновить, следует нанять профессионалов. В этом случае домовладельцы также должны соблюдать GEG. Потому что, если заменяется более десяти процентов компонента – и это включает замену гипса, – компонент должен соответствовать требованиям GEG. Это означает, что при замене штукатурки необходимо утеплить многие старые здания.Это может быть сложно, если речь идет о фасаде, внесенном в список памятников архитектуры. Это не должно быть покрыто изоляционными плитами, и домовладелец не может перепроектировать его по своему усмотрению. Ведь в этом случае обязательство GEG по утеплению не распространяется на ремонт фасада.

Модернизация: Новая техника для дома

В случае капитального ремонта необходимо заменить технику в доме. Это часто означает, что необходимо заменить всю электрическую систему.И отопление тоже нужно обновить. Если отопление особенно старое, GEG даже обязывает к этому новых домовладельцев. Важно согласовать размеры новой системы отопления с новым стандартом изоляции. И не только для того, чтобы была установлена ​​модель, более или менее соответствующая предыдущему обогревателю.

Расширение и обновление: настоящая красота исходит изнутри

Предлагаемый план этажа не всегда соответствует запросам хозяина. Затем это можно, например, переместить в новые стены. Однако удаление старых стен может занять много времени, особенно если стены несущие. Такие ремонтные работы должны планироваться вместе с архитектором и инженером-строителем.Если стены будут на своих местах, их и пол можно будет переделать.При ремонте ванной комнаты возможно замену плитки, унитаза, душа и ванны. Для опытных мастеров не проблема.Ремонтируя или украсив кухню, мастера могут сделать многое сами.

 

 

Оцените статью
Смело Строй
Добавить комментарий