Сколько стоит построить семейный дом?

Сколько стоит построить семейный дом? Разное

Строительство семейного дома большая нагрузка для бюджета и нервов всех участников. Здесь мы сосредоточимся на финансовой стороне дела. Сколько стоит построить обычный семейный дом сегодня?

Земля или неважно, куда его пинают

Семейный дом мечта многих людей. Прежде чем увлечься идеей и приступить к выбору рисунка плитки для будущей ванной, необходимо обезопасить участок под застройку Как правило, земля в городах дороже, чем в деревне, а в Праге в несколько раз. Итак, на что обращать внимание при выборе участка под застройку?

На стоимость участка под застройку влияет не только само расположение, но и его доступность Это не обязательно означает близость к транспортным развязкам, хотя это тоже играет роль. Прежде всего, выясните, насколько сеть подключена к сети Это означает, подключены ли к участку электричество, водопровод, газ и канализация. Каждый метр развода, который вы должны устроить, будет стоить вам больших денег. Несколько метров разводки могут стоить десятки тысяч крон Ипотека с льготами
У нас вы легко можете снять новый дом. С ипотекой от MONETA Money Bank вы получаете выгодную процентную ставку Кроме того, вы можете использовать 30% от суммы займа на все, что захотите.

Узнать больше

Итак, сколько денег вы откладываете на покупку земли? В большинстве случаев можно оценить среднюю стоимость участка под застройку 800-1200 м 2 в 1 500 000 чешских крон И мы еще не принимаем во внимание правовую ситуацию, такую ​​как сервитуты, подъездные пути или общественные удобства, а также окрестности земли.

Конечно, есть факторы, которые, на первый взгляд, положительно влияют на стоимость земли Дом вашей мечты находится на склоне, заболоченном грунтовыми водами или в пойме? Хотя на покупках вы сэкономите, стоимость качественного строительства или страховки будет выше Смета строительства

Оценить стоимость проекта строительства целого семейного дома на начальном этапе планирования очень сложно. Во многом это зависит от того, выберете ли вы компанию из строительного каталога или обратитесь к архитектору Вы хотите построить дом под ключ, введя только заказ и взяв ключи от готового объекта в конце? Или вы хотите принять активное участие в строительстве дома, выполнить часть работ самостоятельно и самостоятельно обратиться к отдельным компаниям и поставщикам?

Однако все эти методы строительства начинаются с расчета цены. Чаще всего используется следующий расчет: замкнутый кубический метр умножается на 5 500 чешских крон Однако сумма в 5500 чешских крон является лишь приблизительной средней оценкой обычных типовых зданий без указания материала или оборудования используемого дома. Так что, если вы знаете, что являетесь одним из самых требовательных клиентов, ожидайте значительно более высокую сумму за м 3 например, до 8 000 чешских крон. Кроме того, сюда обычно не включаются вспомогательные бюджетные расходы такие как изыскательские и проектные работы, архитектурное проектирование или затраты на оборудование площадки. Такие затраты легко увеличивают смету строительства до 25% от общей стоимости На что рассчитывать при черновой постройке?

Только грубое строительство составляет лишь около 40% от общей стоимости строительства Но в то же время это часть конструкции, которую экономить не стоит по многим причинам. Прежде всего, это фундамент дома, который должен быть прочным и к которому вам будет очень трудно добраться в дальнейшем из-за возможного ремонта. В то же время, однако, это расходы, которые практически одинаковы для всех типов строительства, с разбивкой по используемому материалу. Поэтому некоторые элементы не будут существенно отличаться, строите ли вы небольшой дом с планировкой 3 +1 или виллу с несколькими комнатами для гостей и тремя ванными комнатами. Конечно, это зависит от того, выбрали ли вы деревянное здание, сборный дом или кирпичное здание.

Также имейте в виду, что многие основные вопросы такие как электричество и отопление или тип отопления в доме, должны быть решены на этапе чернового строительства Все это влияет на то, как вы работаете, и последующие изменения могут быть излишне дорогими.

Всего при строительстве коттеджа нужно рассчитывать на затраты от 3 до 4 миллионов крон Добавьте к этому стоимость земли. Если все ваши сбережения упали на покупку земли, вы можете рассмотреть возможность использования ипотеки И не забывайте, что если вы выберете более качественную и более дорогую технику для дома, плитку, полы, покрытия и технику, общая стоимость строительства может легко вырасти на несколько миллионов.

На что обращать внимание при строительстве или несколько советов, как сэкономить

Как вы уже выяснили, строительство семейного дома очень дорогой проект. Хотя цена напрямую зависит от конкретного участка, плана и сложности застройщика, есть несколько общих советов и советов, как значительно снизить стоимость строительства.

В простоте есть красота Если вы не презираете простую форму дома, желательно куб или прямоугольник, вы можете сэкономить до 10% от цены на будущее отопление и фактическую реализацию проекта.
Не бойтесь высоты Многоэтажные коттеджи значительно экономичнее в эксплуатации, чем бунгало на первом этаже.
Иногда меньше, да лучше Хотя большой семейный дом имеет свое очарование, вы найдете место для всех ваших вещей и занятий в небольших зданиях, особенно если вы планируете с опытным архитектором. Конечно, справедливо уравнение: чем больше дом, тем больше затраты на строительство. Но имейте в виду, что то же самое касается энергии, накладных расходов или даже уборки.
Используйте пространство с умом По возможности ограничьте коридоры, лестницы и слепые зоны, которые нельзя использовать функционально. В этом вам поможет качественный архитектурный проект.
Врач идет туда, куда не может солнце Окна, выходящие на юг или юго-запад, существенно помогут обогреть жилое пространство. В то же время подумайте о функциональном притенении в виде нависающих крыш или внешних жалюзи, чтобы можно было спрятаться от солнечных лучей.
Выбирайте с осторожностью Или подумайте о том, что вы можете себе позволить. Помните, что черновая постройка дома составляет всего 40% от стоимости. Интерьер дома тесно связан с тем, насколько роскошной является среда, в которой вы хотите жить. Можно сэкономить большие средства на материалах поверхностей, окон, бытовой техники и другого оборудования, не нарушая при этом саму функциональность данных элементов.
Если вы решили пойти на строительство семейного дома, то помните, что вложения в качественную землю в последующие годы окупятся многократно. Прежде всего, вам нужно определиться с тем, как вы будете реализовывать свою конструкцию. Тогда, если вы будете следовать общим советам, упомянутым выше, во время строительства семейного дома вам обязательно станет легче дышать.

Оцените статью
Смело Строй
Добавить комментарий